Es importante saber cómo obtener el certificado energético de vivienda para vender o alquilar una casa, ya que por no tenerlo se colocan multas.
Este es un requisito indispensable del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, sin esa etiqueta no podrá salir al mercado inmobiliario.
En este artículo te diremos cómo conseguir el certificado energético de forma fácil y rápida y para qué sirve.
Certificado energético, ¿Qué es?
Se trata de un documento oficial que es redactado por un técnico competente. Se necesitará de manera obligatoria cuando:
- Quieres alquilar un inmueble del que eres dueño.
- Deseas vender un inmueble.
El certificado incluye información imparcial sobre las características energéticas de la residencia. Se realiza calculando el consumo energético que cada vivienda o edificio necesita durante un año, en condiciones normales de ocupación y funcionamiento.
En base a ese cálculo el inmueble se califica de forma energética con una u otra letra. El cálculo incluye la producción de calefacción, refrigeración, agua caliente, ventilación e iluminación.
También tiene presente elementos como los materiales de carpintería, sistemas de climatización, cerramiento exterior o tipo de ventanas.
Cómo entender certificado energético
Al momento de poner nota, la escala del certificado energético tiene 7 letras, que van desde la A (edificio más eficiente en la energía) hasta la G (edificio menos eficiente en la energía).
Aparte de esta nota general, figura información sobre otras características del edificio, como las instalaciones de gas natural o electricidad o la envolvente térmica.
Debes ponerte siempre en el lugar del comprador: se trata de información valiosa para saber en qué se está gastando el dinero.
A la hora de comprar un inmueble ten una idea general de cuánto va a costar enfriar/calentar esa casa en la que vas a vivir. En gran medida esto dependerá de la eficiencia energética.
Incluso, el certificado de eficiencia energética nació para favorecer esos edificios que tienen alta eficiencia energética, para destacarlos sobre los demás y facilitar que la gente los compre.
Cómo obtener el certificado energético
Solo se necesitan realizar dos pasos para saber cómo obtener el certificado energético, y son los siguientes.
1. Buscar un técnico certificador autorizado en la zona
Pedir una cita para que visite la vivienda. Hoy en día, solo basta con hacer una búsqueda rápida en Google.
Durante su visita, el técnico hará un croquis, tomará medidas de las estancias, inspeccionará las instalaciones de climatización y calefacción, y revisará los materiales de cerramientos y fachada.
Al terminar, realizará un plano e incluirá los datos en el programa informático que aportará la calificación energética.
Con esta información, el técnico creará un dossier para que lo conserves. En el mismo se incluyen recomendaciones de mejora que permiten mejorar la calificación energética.
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Registrar el certificado
Al tener el documento, se debe presentar ante el organismo competente de la comunidad autónoma, para que compruebe que todo es correcto y lo hagan constar.
El registro lo puedes hacer tú mismo, aunque la mayoría de los técnicos se ofrecen hacerlo en tu lugar para facilitarte la vida. Al estar registrado y aprobado, la etiqueta energética oficial será expedida.
¿Necesitas ayuda para conseguir este certificado?
Ahora que sabes cómo obtener el certificado energético debes buscar ayuda de un profesional para que realice este proceso. Te recomendamos Núñez Esteban, somos una empresa que se especializa en todo tipo de certificados y licencias para negocios.
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