El traspaso de un negocio significa hacer un contrato de cesión de bienes tangibles e intangibles de tu establecimiento a cambio de una cuantía económica. Si te interesa hacer el traspaso de tu negocio en Fuengirola o ya te han hecho una oferta y quieres obtener el máximo beneficio, te ayudamos a hacerlo de forma sencilla en nuestra oficina técnica Núñez-Esteban.
Cómo se hace el traspaso de un negocio en Fuengirola
Para hacer el traspaso de tu negocio en Fuengirola, el comprador del establecimiento puede cambiar las características que quiera del mismo siempre y cuando cumpla lo que se ha establecido en el contrato. El nuevo dueño del local también tiene que mantener los contratos de trabajo de los empleados que había anteriormente.
Para poner el precio justo al traspaso del negocio en Fuengirola hay que tener en cuenta lo siguiente:
- La ubicación del negocio, ya que si está en el centro de Fuengirola tendrá mayor precio que se está en las afueras.
- El fondo de comercio o las capacidades que tiene ese establecimiento de dar beneficios a corto, medio y largo plazo.
- La documentación del negocio que necesitará el comprador y que pueden ser permisos, licencias de apertura, equipos…
- Si se han hecho reformas en el local recientemente o hace tiempo. También hay que dar información sobre el estado de las instalaciones y los suministros de energía.
- Otra información como ventas, cartera de clientes, costes fijos y variables, facturación…
Impuestos que intervienen en el traspaso del negocio
Al hacer el traspaso de tu negocio en Fuengirola también debes tener en cuenta ciertos impuestos.
Hay ciertos casos donde el traspaso del negocio no tiene IVA ni ITP, y ocurre cuando se transfiere el negocio completo. Aquí el arrendatario debe hacer una factura sin IVA al nuevo comprador.
Otras veces el traspaso del negocio de Fuengirola sí lleva algunos impuestos. Ocurre por ejemplo cuando el propietario recibe una parte del traspaso, y tienen hace factura con IVA al arrendatario. También puede pasar que se ceda sólo una parte del negocio, por lo que se debe incluir el IVA y el ITP para vehículos e inmuebles.
El arrendatario que recibe el traspaso del negocio en Fuengirola lo tiene que declarar en el IRPF como una ganancia patrimonial y, en caso de que el propietario reciba una parte, debe declararlo como rendimientos de capital inmobiliario.
Si quieres más información o te interesaría traspasar tu negocio en Fuengirola, contacta con nosotros.